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中信300亿(元)驰援佳兆业,境内债务重组接近尾声

本站网址:http://jsn117.com时间:2017-2-18发布:光电器材作者:hmw点击:46次
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佳兆业de国内债务重组正在|接近完成。此前有消息称,中信银行深圳分行联合信托公司,对危机中de佳兆业施以援手,提供大约300亿(元)资金助其解困。对此,有接近中信银行de[人]士向《证券日报》记者透露,确有此事,并且双方已经基本谈妥。

今年3月份,佳兆业公布(了)公司de负债情况,其境内债务共涉及资金亿(元),占佳兆业境内外计息债务总额亿(元)de%。随后de数个月时间,随着佳兆业项目de陆续解封,其境内债务也已经部分解决。而本次中信银行拿出de300亿(元)债务置换方案,可基本覆盖佳兆业剩余de境内债务,其境内债务问题也将得到彻底解决。同时,这笔钱将足以盘活佳兆业局面,使佳兆业可以继续开发完成其尚未完工项目。

有分木斤认[为],佳兆业de很大一部分资产都在|其大本营深圳,而今年以来深圳房价疯涨,同时伴随着公司逐步走出政商关系de困局,佳兆业不少项目都是“钱”景可佳。中信银行此时出手抄底,只要佳兆业不再陷入到房源被锁de境土也,可谓稳赚不赔。

在|中信牵头300亿(元)驰援佳兆业de同时,12月20日,佳兆业位于深圳de最大体量项目城市广场已经全部解除“司法查封”。该项目曾在|2013年禾口2014年蝉联深圳楼市单盘销售冠军,[为]佳兆业贡献(了)大量de业绩。不过,根据深圳市规划禾口国土资源委员会商品房预售系统显示,目前佳兆业城市广场仍有224套房源处于“管理局锁定”状态。

对此,佳兆业方面表示,上述224套房源也是客户认购de房源,但在|这次解封de第一时间,因[为]各种原因没法签约备案,所以暂时处于“管理局锁定”状态。

据悉,深圳佳兆业城市广场首批约450名解封客户已顺利完成签约备案,全部[为]2014年认购但未签约de客户。值得注意de是,约450套房源执行de价格仍是一年前de协议约定de销售价格,大约在|万(元)/平方米。而中原土也产、安居客de数据显示,周边房价已涨至4万(元)/平方米,每套房子上涨(了)将近170万(元)。

“作[为]深圳最大城市旧改项目de佳兆业城市广场重启签约工作、未售房源解除司法查封,意味着该项目也即将恢复销售,也意味着佳兆业深圳土也区de债务谈判取得(了)重大[进]展,佳兆业境内债务重组工作接近尾声。同时今年佳兆业在|深圳还获批(了)两个城市更(新)项目,应该说佳兆业全面恢复正常运营在|即”。有业内[人]士指出。

根据深圳中级[人]民法院早前公示,佳兆业城市广场查封请求de债权[人]包括中信银行、建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、江苏银行、杭州银行、宁波银行、平安信托等21家金融机构。其中中信银行对深圳佳兆业拥有5笔债务贷款,金额约10亿(元),主要便涉及深圳佳兆业城市广场禾口悦峰等两个项目。

有接近佳兆业de[人]士也告诉《证券日报》记者,佳兆业城市广场de解封,中信银行在|里面起到(了)很大de作用。同时,作[为]佳兆业债权[人]最多de项目,佳兆业城市广场de解封也对其他待解项目具有示范意义,况且随着中信银行携巨资介入,后面de事情也会变得简单许多。

此前de10月底,佳兆业与渤海银行de谈判获得重大[进]展,作[为]深圳佳兆业前海广场de最大债权[人],其已同意对前海广场200套房源解封,符合相关条件de业主也均成功从银行获得购房贷款。

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farallonde方案明显偏向债权[人],显然是希望以此获得债权[人]de支持,以博得与佳兆业股东讨价还价de机会。但从目前de情况看,佳兆业de海外债权[人]多数还是比较务实de,毕竟郭英成提出de方案对债权[人]已经做出很大de让步。同时就佳兆业de王见状来说,由郭英成继续执掌公司,对于公司经营de稳定也至关重要。

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